料金報酬体形

初回面談によるご相談 無 料

ご相談のみの場合は初回120分のみ無料とさせていただきます。
継続的なアドバイスをご希望の場合は別途お見積りとなります。
また業務に着手する場合も、お見積り後の契約までは報酬は一切発生致しません。

[ 不動産コンサルティング報酬 ]

企画提案書作成料100,000円〜300,000円

企画提案書とは、「これから土地を活用したい」「相続の事前対策をしたい」といったご相談に、
ROA(総資産利益率)診断や相続シミュレーションを含めたご提案を具体的に書面化したものです。
※300,000円を上限/税別

1企画提案書の作成

企画提案書の提出時、案件の内容に応じてご提案を実行した場合のコンサルティング報酬のお見積りをご提示いたします。
この時点で、ご提案内容が調査や診断のご報告のみだった場合や現状維持がベストなご提案だった場合は、企画提案料のみとなります。

2不動産コンサルティング業務委託契約

案件に応じてご提案を実行する場合、不動産コンサルティング業務委託契約を締結します。

3業務に着手

活用や投資・媒介(仲介)業務に着手となります。
※業務に着手した場合は、企画提案書作成費用分をコンサルティング報酬に充当いたします。
(コンサルティング報酬から企画提案書作料を控除)

投資を伴うコンサルティング報酬投資総額の3〜5%

  • アパート建築や収益物件購入など実費別 / 税別

不動産に関する様々な要望に対応いたします。

不動産に関する様々な要望に対応いたします。

土地活用診断

  • 土地活用診断レポートの作成
  • 活用別事業計画書の作成
  • 不動産活用による節税効果のご提示

不動産投資助言

  • アパート経営改善計画支援
  • 保有不動産全体の収益力分析(ROA診断)
  • アパート建築の第三者目線によるアドバイス
  • 投資用物件の情報収集と選定
  • その他投資コンサルティング

不動産相続相談

  • 相続税額/二次相続シュミレーション
  • 贈与による効果と贈与税
  • 税制の特例を利用した贈与のご提案
  • 不動産の活用による相続税評価引き下げのご提案
  • 物納対策

その他不動産コンサルティング

  • 貸宅地(借地権)の整理
  • 生前贈与サポート
  • 離婚に伴う不動産名義変更
  • アパートローン/住宅ローンコンサルティング
  • 固定資産の交換
  • 測量・登記サポート

顧問契約(継続的な取引)にも対応いたします。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。

[ 相続手続きサポート ]

外部専門家に委託し、相続にあたっての各種手続きにも幅広く対応しております。
お客様のご事情やニーズに合わせて、各種代行手続きをスムーズに行います。
また、提携の司法書士や税理士、行政書士などの専門家がていねいにサポートいたします。

生前の準備における手続き

公正証書遺言作成サポート 148,000円

ご意見にもとづいた作成案の提示とアドバイス、立会者の手配、公証役場との打ち合わせ等を行います。 公証役場への手数料は別途 / 税別

※不動産が多い場合や相続人が多い場合は別途費用が発生します。
※遺言執行時には別途費用がかかります。

任意後見契約 200,000円〜

お見積り

相続発生後における手続き

遺産分割協議書の作成サービス1件 20,000円

遺産分割協議の内容をまとめる。実費別 / 税別

[目安となる期間]
遺産分割協議書の作成サービス…標準1ヶ月
※遺産分割における相続人の調整などは弁護士業務のため、別途ご相談となります。

戸籍収集・相続関係図作成サービス3行政区まで 29,800円

預貯金の解約・名義変更や不動産の名義書き換えに必要となる戸籍謄本を収集し、相続関係図を作成いたします。※1実費別 / 税別

また、外国籍の方の戸籍収集にも対応いたします。

※1: 3行政区とは、戸籍謄本を取得する先の市区町村(役所)の数です。

[目安となる期間]
相続関係図作成サービス…標準1ヶ月半〜
※目安となる期間です。相続人様の人数や法定書類の収集の状況に応じて変動いたします。
※1: 行政区毎に8,000円(実費込/税別)となります。

不動産の名義書き換えサポート1申請 50,000円

被相続人名義の不動産を、相続人様の名義に書き換えます。※2実費別 / 税別

※2: 1申請とは、一体の土地・建物を取得する先の市区町村(役所)の数です。

[目安となる期間]
不動産の名義書き換えサポート…標準1ヶ月〜
※目安となる期間です。相続人様の人数や法定書類の収集の状況に応じて変動いたします。

預貯金の解約・名義変更サービス1銀行 50,000円〜

被相続人名義の銀行口座を解約し、相続人様の口座に入金いたします。実費別 / 税別

[目安となる期間]
預貯金の解約・名義変更サービス…標準1金融機関1ヶ月
※目安となる期間です。相続人様の人数や法定書類の収集の状況に応じて変動いたします。

相続放棄の手続きサポート45,000円

相続放棄の手続きについてアドバイスし、家庭裁判所への申請をサポートいたします。※3実費別 / 税別

※3: 相続開始を知ってから3カ月経過後65,000円実費別 / 税別

[目安となる期間]
相続放棄の手続きサービス…標準1ヶ月半〜
※ご状況によって期間が前後することがございます。

[ 不動産売却・購入サポート ]

当社エージェントによる、売却・購入のご相談やサポート、ご提案後、
購入・売却の媒介(仲介)をさせていただく場合、国土交通省告示の報酬規定に基づく仲介手数料を受領いたします。
この場合、仲介手数料以外のそれまでにかかったサービス費用は一切いただいておりません。
売却・購入に至らなかった場合も、ご相談や物件のご提供のみであれば報酬は発生いたしませんのでご安心ください。

速算式
取引額 仲介手数料
400万円以下の場合 18万円+消費税
400万円を超え3億円以下の場合 取引額×3.24%+64,800円(税抜:取引額×3%+60,000円)
3億円を超え10億円以下の場合 取引額×2.7%(税抜:取引額×2.5%)
10億円を超える場合 取引額×2.16%(税抜:取引額×2%)

※上記はあくまで弊社仲介手数料の上限であり、個別の事情を鑑みご相談させていただきます。

[ その他報酬 ]

セミナー、講演依頼 50,000円

  • 不動産コンサルティング関連セミナー 2時間あたり

  • 相続関連セミナー
  • 住宅購入・売却セミナー、住宅ローンセミナーほか

イベント等へのFPを派遣100,000円 / 日

ハウスメーカー、工務店による住宅イベントでの住宅ローン個別相談など終日お手伝いする場合1日あたり8時間まで

取材協力別途お見積り

テレビ、ラジオ、雑誌等の取材協力も承っております。

[注意事項]
1.表示金額に消費税は含まれておりません。別途申し受けます。
2.出張による交通費等は実費申し受ける場合があります。
3.弁護士や税理士、司法書士等各種専門家へ依頼した場合は実費負担となります。
4.その他別途費用が発生する場合があります。予めご了承ください。
5.上記サービスの一部はクーリングオフの対象とならない場合があります。
6.相続その他事由に起因して紛争性のある事件に関する相談などは受任いたしかねます。
7.以下の場合には依頼をお断りする場合があります。
ご相談やお申し込みの内容に虚偽があった場合
依頼者または関係人、相続人等に反社会的勢力に関係するものがいたとき
当社の業務の遂行上著しい支障があると判断されたとき

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